メゾンエクレーレ新宿西戸山

  • 東京都新宿区大久保二丁目

  • 東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩3分

  • 1999年築 / 8階建 / 112戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より8%割安

販価
4,134万円
120.0万円/㎡
相場
4,495万円
130.5万円/㎡
2,566
3,852
5,138
6,424
AI査定結果
推定相場価格
4,495万円
130.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,852万円〜5,138万円
111.8万円/㎡〜149.2万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年6月10日
メゾンエクレーレ新宿西戸山
4,134万円（120.0万円/㎡）/ 2階 / 34.44㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は118.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/284,134万円120.0万円2階 34.44㎡ 1DK-
2025/05/205,084万円147.6万円2階 34.44㎡ 1DK-
2025/05/092,680万円132.3万円4階 20.25㎡ 1K東
2024/07/242,880万円142.2万円4階 20.25㎡ 1K東
2024/07/202,980万円147.2万円4階 20.25㎡ 1K東
2024/07/043,100万円153.1万円4階 20.25㎡ 1K北東
2024/06/106,280万円122.3万円1階 51.37㎡ 1LDK東
2023/04/237,000万円115.5万円7階 60.58㎡ 3DK東
2023/04/147,000万円109.5万円7階 63.9㎡ 3LDK東
2022/11/146,080万円118.4万円2階 51.37㎡ 1LDK東
2022/08/216,280万円122.3万円2階 51.37㎡ 1LDK東
2022/06/026,180万円120.3万円2階 51.37㎡ 1LDK南東
2022/05/235,680万円124.4万円6階 45.67㎡ 2LDK東
2022/01/105,680万円124.4万円6階 45.67㎡ 1LDK-
2022/01/065,280万円102.8万円3階 51.37㎡ 1LDK-
2021/11/171,950万円96.3万円1階 20.25㎡ 1K東
2021/11/174,880万円95.0万円2階 51.37㎡ 1LDK東
2021/10/114,480万円98.1万円6階 45.67㎡ 1LDK東
2021/10/114,680万円102.5万円6階 45.67㎡ 1LDK東
2021/08/244,880万円106.9万円6階 45.67㎡ 1LDK東
2021/06/056,480万円113.8万円3階 56.92㎡ 2LDK東
2021/05/316,680万円117.4万円3階 56.92㎡ 2LDK東
2021/05/286,480万円113.8万円3階 56.92㎡ 1LDK+S東
2021/04/276,680万円117.4万円3階 56.92㎡ 1LDK+S東
2021/02/256,680万円117.4万円8階 56.92㎡ 2LDK東
2020/10/245,380万円94.5万円3階 56.92㎡ 1LDK+S東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は123.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28メゾンエクレーレ新宿西戸山
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 4,134万円120.0万円34.44㎡1DK2階 / 8階建 -1999年112戸RC
2025/04/19アルカーデンシティリンクス新宿
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 4,780万円114.8万円41.63㎡1LDK9階 / 12階建 東2000年66戸SRC
2024/03/30アパガーデンズ新宿戸山公園
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 4,080万円105.1万円38.82㎡1SK1階 / 11階建 南2004年145戸SRC
2025/04/27シーズクロノス新宿戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 3,980万円145.9万円27.28㎡1K1階 / 5階建 西2004年77戸RC
2024/03/16レジデンシャルステージ東新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅3分 4,380万円119.2万円36.73㎡1DK10階 / 12階建 南2003年95戸RC
2025/05/29シエン・コンドミニオ
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 3,800万円116.3万円32.68㎡1K2階 / 6階建 -2000年74戸RC
2025/05/15デュオ・スカーラ新宿
新宿区新宿五丁目
新宿三丁目駅6分 4,890万円138.1万円35.4㎡1K6階 / 11階建 北2002年73戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/28メゾンエクレーレ新宿西戸山
新宿区大久保二丁目
東新宿駅3分 12.2万円0.36万円34.44㎡1DK2階 / 8階建 -1999年112戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.2%上昇、新宿区では3.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.0万円）は新宿区の平均と比較して13.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
146.1万円/㎡
前年比+15.2%
新宿区
139.1万円/㎡
前年比+3.1%

マンション概要

マンション名メゾンエクレーレ新宿西戸山
所在地東京都新宿区大久保二丁目
交通東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩3分
築年月1999年
階数8階建
総戸数112戸
建物構造RC
土地権利所有権

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